Deben impermeabilizarse para mantener su integridad y proteger las armaduras.

El sistema impermeabilizante debe no sólo evitar las filtraciones de agua, sino también proteger contra la salinidad, el ataque de los microorganismos o  la penetración de las raíces de las plantas.

Además, en zonas con presencia de radón, un sistema de impermeabilización será idóneo si también contribuye a evitar el contacto de las personas con el gas radiactivo y, en terrenos sísmicos, deberá contribuir a disminuir los daños estructurales en caso de sismos gracias a su elongación y capacidad de puenteo de fisuras.